
Avgift för andrahandsuthyrning
Hej
Undrar om styrelsen kan (och ska) ta ut en avgift för hyresgäster som hyr ut i andrahand?
Vi har många som vill hyra ut, det innebär färre som kan "hjälpa till" i huset och det blir också merarbete för styrelsen + en del kostnader.
Tanken är runt en tusenlapp per år(?)
Vad säger och tycker ni?
Undrar om styrelsen kan (och ska) ta ut en avgift för hyresgäster som hyr ut i andrahand?
Vi har många som vill hyra ut, det innebär färre som kan "hjälpa till" i huset och det blir också merarbete för styrelsen + en del kostnader.
Tanken är runt en tusenlapp per år(?)
Vad säger och tycker ni?
Göran Pettersson, Ledamot
Bostadsrättsförening Öresundsparken i He...
6 poster
Bostadsrättsförening Öresundsparken i He...
6 poster

Av Göran Pettersson (6 poster),
16:06, 14 september 2011
andrahandsuthyrning
Rösta





0,0
Senaste svar på tråden
Hej Göran,
Lite allmän info i frågan. En BRF har bara laglig rätt att ta ut 5 typer av avgifter, förutsatt att stadgarna så tillåter:
Insats, upplåtelseavgift, årsavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.
Det är, till exempel, anledningen till att en förening inte får ta ut straffavgifter mot medlem som uteblir vid städdagar etc. Det samma borde gälla även för andrahandsuthyrning.
Lite allmän info i frågan. En BRF har bara laglig rätt att ta ut 5 typer av avgifter, förutsatt att stadgarna så tillåter:
Insats, upplåtelseavgift, årsavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.
Det är, till exempel, anledningen till att en förening inte får ta ut straffavgifter mot medlem som uteblir vid städdagar etc. Det samma borde gälla även för andrahandsuthyrning.
Tack för svaret
Vad gäller vid kostnader för tex namnskyltar som måste köpas nya och ändras och liknande?
GP
Vad gäller vid kostnader för tex namnskyltar som måste köpas nya och ändras och liknande?
GP
Göran Pettersson, Ledamot
Bostadsrättsförening Öresundsparken i He...
6 poster
Bostadsrättsförening Öresundsparken i He...
6 poster

Av Göran Pettersson (6 poster),
13:00, 15 september 2011
Göran,
I vår förening hanterar (och bekostar) föreningen byte av namnskylt när ny medlem (eller 1a handshyresgäst) flyttar in. I alla andra fall (andrahandsuthyrning, ny sambo, inneboende) får den enskilde medlemmen hantera och bekosta.
Samtidigt har vi i våra ordningsregler att namnskyltar skall vara enhetliga samt referens till vart medlemmen kan/skall vända sig för att få skylt bytt.
Andrahandshyresgäster "måste" ju inte ha sitt namn på dörren, de kan ju absolut använda sig av c/o adress.
I vår förening hanterar (och bekostar) föreningen byte av namnskylt när ny medlem (eller 1a handshyresgäst) flyttar in. I alla andra fall (andrahandsuthyrning, ny sambo, inneboende) får den enskilde medlemmen hantera och bekosta.
Samtidigt har vi i våra ordningsregler att namnskyltar skall vara enhetliga samt referens till vart medlemmen kan/skall vända sig för att få skylt bytt.
Andrahandshyresgäster "måste" ju inte ha sitt namn på dörren, de kan ju absolut använda sig av c/o adress.
Karl Änglund, Sekreterare
Bostadsrättsföreningen Styvmorsviolen
9 poster
Bostadsrättsföreningen Styvmorsviolen
9 poster

Av Karl Änglund (9 poster),
15:29, 16 september 2011
Hej,
Det är korrekt att föreningen inte kan ta ut extra avgift från bostadsrättshavare som hyr ut lägenheten i andra hand. I och för sig skulle det kunna framgå av stadgarna att årsavgiften skall vara högre vid andrahandsuthyrning. Det är troligen inte så vanligt att en sådan skrivning finns i stadgar men det torde vara juridiskt möjligt. Råder er således att först läsa stadgarna.
Om Ni vill ändra stadgarna måste Ni följa bostadsrättslagens krav för stadgeändring och vidare måste likhetsprincipen beaktas.
När det gäller hyresgäster ger inte heller hyreslagen något utrymme för föreningen att ta ut avgift vid andrahandsuthyrning.
Med vänlig hälsning
Advokat Susanne Falk, Landahl Advokatbyrå KB
Det är korrekt att föreningen inte kan ta ut extra avgift från bostadsrättshavare som hyr ut lägenheten i andra hand. I och för sig skulle det kunna framgå av stadgarna att årsavgiften skall vara högre vid andrahandsuthyrning. Det är troligen inte så vanligt att en sådan skrivning finns i stadgar men det torde vara juridiskt möjligt. Råder er således att först läsa stadgarna.
Om Ni vill ändra stadgarna måste Ni följa bostadsrättslagens krav för stadgeändring och vidare måste likhetsprincipen beaktas.
När det gäller hyresgäster ger inte heller hyreslagen något utrymme för föreningen att ta ut avgift vid andrahandsuthyrning.
Med vänlig hälsning
Advokat Susanne Falk, Landahl Advokatbyrå KB
Susanne Falk, Expert
Landahl (Styrelseguiden partner)
12 poster
Landahl (Styrelseguiden partner)
12 poster

Av Susanne Falk (12 poster),
09:13, 20 september 2011
Tackar för svaren
Det lutar då åt att medlemmen som hyr ut får stå för kostnaderna för namnskyltar och liknande.
Tack igen
G Pettersson
Det lutar då åt att medlemmen som hyr ut får stå för kostnaderna för namnskyltar och liknande.
Tack igen
G Pettersson
Göran Pettersson, Ledamot
Bostadsrättsförening Öresundsparken i He...
6 poster
Bostadsrättsförening Öresundsparken i He...
6 poster

Av Göran Pettersson (6 poster),
09:36, 20 september 2011
Rösta





0,0