Hej,

Mycket bra fråga, som egentligen kräver ett mycket längre svar än detta. Ett lämpligt ämne för en hel artikel.
Det korta svaret är: ja, det finns en hel radda med regler och bestämmelser att rätta sig efter.

En mycket summarisk beskrivning:
Vi har fortfarande bruksvärdesystemet i Sverige och det gäller alla bostäder med hyresrätt, inklusive de som ägs av en bostadsrättsförening.
Systemet syftar till att likvärdiga hyresrätter, oavsett hyresvärd skall ha likvärdiga hyror. Vid bedömning av detta ingår ett stort antal parametrar t.ex. yta, skick och läge.

De kommunala hyresbolagen förhandlar årligen med hyresgästföreningen om hyresjusteringar. Resultaten av dessa förhandlingar blir förenklat riktlinjer även för privata fastighetsägare. Dvs. det är rimligt att sätta hyresnivån för lägenheter i er fastighet i linje med motsvarande lägenheter, i samma område, från ett kommunalt bolag.

Utöver detta finns det regler för hur hyreshöjningar måste kommuniceras till hyresgästerna samt processer ifall dessa inte accepteras. Vid konflikter kommer hyresnämnden att vara den instans som reglerar detta.

Om ni är osäkra på processen rekommenderas att ni rådgör med t.ex. Fastighetsägarna som representerar ett stort antal privata hyresvärdar.